Liberté de gestion
Vous choisissez le bien, le mobilier, le locataire et le mode de gestion, dans le respect des règles applicables à la location meublée.
LMNP non géré • Location meublée classique
Conserver la maîtrise.
Adapter la location au marché.
En LMNP non géré, vous louez directement un logement meublé classique, ou vous confiez sa gestion locative à une agence sans dépendre de l’exploitant unique d’une résidence avec services.
Marché locatif direct
Le loyer et la vacance dépendent de la demande locale. L’emplacement et l’adéquation du logement au public visé sont déterminants.
Patrimoine polyvalent
Le bien peut généralement être revendu sur le marché immobilier classique, sous réserve de ses caractéristiques et de la situation du marché.
Une approche patrimoniale
Les points étudiés
avant d’investir.
- La tension locative et le profil des futurs occupants
- Le loyer réaliste, les charges et la vacance prévisible
- La conformité du mobilier et du bail
- Le coût d’une gestion déléguée éventuelle
- L’entretien, les travaux et la fiscalité de l’activité
Point de vigilance. Cette solution demande davantage de suivi et expose directement le propriétaire à la vacance, aux impayés et aux travaux. Une agence peut alléger la gestion sans supprimer ces risques.
Votre projet immobilier
Construisons une stratégie
adaptée à votre situation.
Un échange permet de préciser vos objectifs, votre budget, votre mode de financement et le niveau d’accompagnement souhaité.
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